Vous voulez acheter
Préparez votre achat : budget, capacité d'emprunt, et un courtier qui connaît votre secteur.
Être mis en contactMarque indépendante · Partout au Québec
Une transaction immobilière, c'est stressant. Pas avec Proxymmo.
Une estimation gratuite, de l'information claire, et un courtier de confiance quand vous le décidez. On vous accompagne, à votre rythme.
On ne vous sollicitera pas. On attend votre demande.
Estimation de maison →Calcul de taxe de bienvenue →Capacité d'emprunt →Assistant immobilier Winston →
Proxymmo est une plateforme d'information et de mise en relation, pas une agence immobilière. Les courtiers référés exercent au sein de différentes agences immobilières selon la région, sous leur propre permis OACIQ.
100 % gratuitAucun courriel requis pour obtenir votre résultatAucune coordonnée revendue
Comment ça marche
Ici, chez Proxymmo, on ne vous vend rien : on vous accompagne.
Vous voulez vendre
Connaissez la valeur de votre propriété, puis un courtier qui arrive déjà préparé.
Être mis en contactVous cherchez du financement
La préapprobation, le vrai point de départ. On vous dirige vers un courtier hypothécaire de confiance.
Être mis en contactVous voulez vous renseigner
Pas encore prêt ? Nos guides, nos articles et Winston répondent à vos questions.
Voir les guidesPour votre projet : Résidentiel · Commercial · Agricole (demandé au moment de la mise en contact)
Rien ne vous oblige à suivre ces étapes : ce sont nos recommandations, à votre rythme.
Une approche humaine, un accompagnement rigoureux.
Nos outils gratuits
Calibrés pour des décisions éclairées.
Pas d'estimateur approximatif qui demande votre courriel avant de vous donner un chiffre flou. Chaque outil donne un résultat exploitable, calibré sur des données réelles.
VendeurPartout au Québec
Estimation de maison gratuite
Un calcul précis adapté à votre municipalité et aux particularités régionales du Québec. Tient compte de votre évaluation municipale, des superficies et du sous-sol fini.
AcheteurPar municipalité
Calcul de la taxe de bienvenue
Droits de mutation par municipalité, exemptions premier acheteur, particularités locales. Un des rares outils au Québec qui couvre les exemptions municipales en détail.
AcheteurBudget familial
Estimez votre budget
Calculateur de capacité d'emprunt
Estimez votre budget d'achat et l'impact réel d'un projet immobilier sur votre budget familial. Trois scénarios : premier achat, vendre pour acheter, propriété additionnelle. À titre informatif.
Assistant IA24 h sur 24
Assistant immobilier Winston
Posez n'importe quelle question sur l'immobilier : lois de la location (TAL), financement, déroulement d'une transaction. Winston répond à partir de sources reconnues.
Connaître son budget, c'est le premier pas.
Nos outils estiment votre budget à titre informatif. Pour votre véritable capacité d'emprunt et une préapprobation, nos partenaires hypothécaires (titulaires d'un permis AMF) sont là pour vous.
Contactez nos partenaires hypothécairesComprendre avant de décider
Les guides Proxymmo couvrent la séquence complète.
Un outil vous donne un résultat. Un guide vous donne la séquence. Pour un projet d'achat ou de vente au Québec, lire d'abord la séquence complète, c'est éviter les surprises au notaire.
Notre réseau
Des courtiers choisis pour leurs valeurs.
Les courtiers que nous vous référons sont sélectionnés pour leurs valeurs humaines : honnêteté, empathie et professionnalisme. Chacun exerce dans sa propre région, un gage d'une réelle expertise de son secteur. Notre but n'est pas d'offrir une vitrine pour faire la promotion de nos partenaires. Pour nous, ce qui compte, c'est vous.
Proxymmo facilite la mise en relation mais ne peut être tenue responsable des services rendus par les courtiers partenaires, qui exercent de façon indépendante sous leur propre permis OACIQ et au sein de leur propre agence.
L'expertise derrière les outils
Courtier immobilier résidentiel
Permis nᵒ J0863
Pourquoi j'ai fondé Proxymmo
Après plusieurs années comme courtier, j'ai rencontré beaucoup d'acheteurs et de vendeurs déçus par leur relation avec un courtier, souvent choisi pour sa publicité ou son nombre de ventes, ce qui ne dit rien de son honnêteté ni de son empathie. Une transaction, c'est souvent un moment difficile : les gens méritent d'être écoutés, considérés et bien conseillés, sans jugement.
J'ai bâti Proxymmo pour ça : des outils gratuits pour comprendre, puis une mise en relation avec un courtier de confiance quand vous le décidez, pour l'achat, la vente ou le financement.
Courtier immobilier résidentiel · Permis nᵒ J0863
Comprendre avant de signer
Trois lectures pour faire les bons choix.
Le blog complet couvre l'évaluation, la fiscalité d'achat, le choix d'un courtier et les pièges fréquents. Voici les trois articles les plus consultés.
Évaluation
Combien vaut vraiment votre maison en 2026 ?
Les méthodes d'estimation, leurs limites, et pourquoi votre évaluation municipale n'est pas votre prix de vente.
· 12 min · Benjamin DuguayLire →
Stratégie de vente
Vendre avec ou sans courtier : ce que ça change vraiment.
Au-delà de la commission. Les vrais écarts de prix de vente, de délais et de risque juridique.
· 12 min · Benjamin DuguayLire →
Fiscalité
Évaluation municipale ou valeur marchande : pourquoi les deux divergent.
Comment lire le rôle d'évaluation de votre municipalité, et ce que ça vous dit sur votre prix de vente.
· 12 min · Benjamin DuguayLire →
Questions fréquentes
Vous hésitez ? C'est normal.
Voici ce qu'on nous demande le plus, formulé comme on nous le pose. Une question manque ? Posez-la, on l'ajoute.
Vous pouvez aussi écrire à contact [arobase] proxymmo [point] ca.
Vous avez une question ?
Posez-la, ou suggérez un sujet d'article que vous aimeriez lire. On vous revient. Pour une réponse immédiate, demandez à Winston, notre assistant immobilier.
Suis-je obligé de signer avec le courtier proposé ?
Non, jamais. Vous rencontrez le courtier, vous décidez. Si le courant ne passe pas, dites-le simplement. Pour tout le détail : transparence du service de référencement.
Combien de temps avant qu'un courtier me contacte ?
Notre objectif est de vous mettre en relation sous 24 h ouvrables. Si dépassé, on remet le mandat à un autre partenaire : vous n'avez rien à faire.
Quelle est la différence entre l'évaluation municipale et la valeur marchande ?
L'évaluation municipale sert à calculer vos taxes, mise à jour tous les 3 ans. La valeur marchande est ce qu'un acheteur sérieux est prêt à payer aujourd'hui. Les deux peuvent diverger fortement, parfois de plusieurs dizaines de milliers de dollars.
Combien vaut ma maison ?
Notre estimateur en ligne combine votre évaluation municipale, les superficies habitables, le sous-sol fini et les particularités de votre municipalité pour donner un indicateur de valeur marchande. C'est un outil d'aide à la décision, gratuit et sans inscription. Pour une valeur officielle (succession, séparation, financement), il faut faire appel à un évaluateur agréé.
Couvrez-vous tout le Québec ?
Oui, nos outils sont disponibles partout au Québec. Le réseau de courtiers se déploie progressivement par région. Si on n'a pas encore de partenaire chez vous, on vous le dit honnêtement.
Qui est derrière Proxymmo ?
Proxymmo est un projet fondé par Benjamin Duguay, courtier immobilier au Québec, en réaction à un marché de la mise en relation saturé d'intermédiaires opaques. L'idée : des outils gratuits d'abord, une mise en relation ensuite, et seulement avec des courtiers sélectionnés un par un.
Le projet a été développé avec Agence Noos (nouvelle fenêtre), une agence digitale spécialisée en sites web, SaaS et automatisation, avec une expertise en IA et en référencement SEO/GEO, qui a accompagné la stratégie et l'exécution de bout en bout.
Le projet a été développé avec Agence Noos (nouvelle fenêtre), une agence digitale spécialisée en sites web, SaaS et automatisation, avec une expertise en IA et en référencement SEO/GEO, qui a accompagné la stratégie et l'exécution de bout en bout.
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